現在の住宅ローンの状況は次の通りです。（2007年1月19日現在）
借入残高：7,381,407円
（月々返済分：5,166,985円、ボーナス返済分：2,214,422円（30%））
金利タイプ：変動金利（1.508%）
で、結果は次の表の通りです。
| 金利タイプ | 条件 | 総返済額 |
| 変動金利 | 現在の金利（1.508%）のまま | 7,976,471円 |
| 毎年金利が0.5%上昇した時 | 8,500,909円 | |
| 毎年金利が0.75%上昇した時 | 8,909,239円 | |
| 毎年金利が1.0%上昇した時 | 9,239,740円 | |
| 固定金利 | 10年固定金利（2.924%） | 8,500,909円 |
金利上昇リスクをなくすため、10年固定金利を選ぶ選択もありますが、変動金利で毎年金利が0.5%上昇した時と総返済額がほぼ同じに。
毎年金利が0.75%・1.0%上昇した時には、10年固定金利を選択した方が総返済額は少なくなります。
この先、金利が上昇していくことは明らかですがどの程度上がっていくのか・・・。
(￣へ￣|||) ウーム
変動金利を選択しているので、金利上昇リスクを少しでも減らすためは、繰り上げ返済を積極的するのが一番です。
「ソニー銀行」の変動金利タイプならネットで1万円から無料で繰り上げ返済ができるので。
この無料で繰り上げ返済をできるというメリットを最大限利用して、住宅ローンを早期返済することにより、金利上昇リスクを軽減していきたいです。
