「借り換え・繰り上げ返済で住宅ローンの早期返済」と「年間貯蓄額200万円」が目標の夫婦2人と犬1匹との生活を大公開!!

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 マンションの購入


 平成13年10月の結婚以来、知人から賃貸でマンションを借りていました。そこがとても気に入ったのでオーナーさんに頼んで、平成17年3月に購入しました。
 どこから借りるかは、職場にいつも来てくれて手続きが楽そうだったので安易にろうきんに決めました。

融資額 1,100万円
(毎月分770万円、ボーナス分330万円)
金利タイプ 固定特約10年型2.6%
(10年目以降は変動金利)
返済期間15年
毎月の返済額51,705円
ボーナス時の増額133,546円
年間返済額 887,576円
総返済額13,283,695円
(10年目以降も金利2.6%の場合)

 金利タイプは、変動金利か、固定特約3年(1.2%)・5年(1.9%)・7年(2.4%)・10年(2.6%)のどれにするか悩みました。
 金利はもう下がることはないだろうという予測と、安定したゆとりをもった返済計画を組みたいと思い固定特約の中で一番長い10年にしました。

 でも、金利は予測が外れて借りたときより下がってしましましたが・・・。

 また、年間返済額は、家計の無理のない範囲の目安とされている手取り年収額の25%以内に収めました。

 ボーナス払いはもっと少なめにしたかったですが、そうすると返済期間が長くなるのでこうような額になりました・・・。

 なお、生命共済と火災共済の掛け金はろうきんの負担でした。





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